房屋結(jié)構(gòu)如何改造？

一、主體拆改前提

原有的房屋結(jié)構(gòu)不合理，過(guò)大或過(guò)小都會(huì)影響日后使用，不利于日后居住，因此需要重新規(guī)劃設(shè)計(jì)，拆除一些不必要的墻體隔斷。

二、主體拆改內(nèi)容

主體拆改主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等環(huán)節(jié)，說(shuō)白了就是先把工地的框架搭起來(lái)。

拆除工程：拆舊（拆除原來(lái)所有裝修）、拆墻（拆除磚墻和混凝土墻）

基礎(chǔ)工程：新砌墻、砌粉管道、墻面處理、進(jìn)戶防盜門灌漿

三、主體拆改細(xì)節(jié)

①如果原來(lái)墻面的膩?zhàn)邮欠浪佔(zhàn)泳筒挥苗P了，而不平的墻面，需刷一層界面劑后，再刮一遍膩?zhàn)诱移?；如果不是防水膩?zhàn)樱瑒t全部鏟掉重做，膩?zhàn)庸?-3遍就可以了。

②墻面開(kāi)槽的地方，應(yīng)該用石膏封上，貼上牛皮紙（扯不斷的），再刮膩?zhàn)?，空鼓或者裂紋墻面一定要進(jìn)行處理。

 ③主體拆改的垃圾廢物，一定要及時(shí)清理，這樣既能保證室內(nèi)清潔，也方便日后施工順利進(jìn)行。主體拆改后，成品門、櫥柜、煙機(jī)、灶具等成品就可以確定下來(lái)了。

舊房改造注意事項(xiàng)有哪些？

裝修的主體拆改過(guò)程必須十分小心，不是所有的結(jié)構(gòu)墻體都可以拆改的。承重墻和梁就不可隨意拆改。下面小紅為你介紹結(jié)構(gòu)拆改的注意事項(xiàng)，讓你避免在拆改中犯下錯(cuò)誤。

1、有些墻體不能拆
 ①凡是預(yù)制板墻一律不能拆除，也不能開(kāi)門開(kāi)窗。特別是厚度超過(guò)24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。如果拆除了承重墻，就會(huì)破壞這個(gè)力的平衡，造成嚴(yán)重的后果，甚至危及生命。
 ②輕體墻也不可隨意拆。橫梁下面的輕體墻就不可以拆，因?yàn)樗渤袚?dān)著房屋的部分重量。
 ③陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻不能拆除或改變。窗以下的墻不能拆，因?yàn)檫@段墻是“配重墻”，如果拆除這堵墻，就會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。
房間中的梁柱不能改。梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的，墻體中的鋼筋不能動(dòng)。在埋設(shè)管線時(shí)，如將鋼筋破壞，就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力。

2、典型錯(cuò)誤須避免

（1） 拆除房間與陽(yáng)臺(tái)之間墻體

陽(yáng)臺(tái)與房間之間墻體指拆除窗間墻、窗下墻、門、窗邊墻體，這些墻體在結(jié)構(gòu)中主要承擔(dān)著豎向荷載和水平地震力的作用。若這些墻體被拆除后，會(huì)使得陽(yáng)臺(tái)與房間之間形成一個(gè)大的門洞，改變了結(jié)構(gòu)原本工作狀態(tài)和受力性能。

（2）承重墻上開(kāi)門窗削薄承重墻體

拆除承重墻體，或在承重墻上開(kāi)門、開(kāi)窗、削薄承重墻體，不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力，還會(huì)破壞了房屋的整體性和抗震性。

（3）在樓面、陽(yáng)臺(tái)上隨意增加靜荷載

在房屋裝修過(guò)程中在樓面上鋪設(shè)花崗巖或大理石板，或因使用、裝飾等增加樓面靜荷載，如在衛(wèi)生間安放大型沖浪浴缸等，使樓板處于超負(fù)荷使用狀態(tài)，其結(jié)果往往使樓板下?lián)?、開(kāi)裂、滲漏，影響結(jié)構(gòu)安全使用，嚴(yán)重危及到房屋的使用安全。

3、關(guān)于結(jié)構(gòu)拆改方面的條例規(guī)定

建設(shè)部發(fā)布的《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》明確規(guī)定原有房屋裝飾裝修時(shí)，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，應(yīng)當(dāng)按照以下辦法辦理：

 ①房屋所有權(quán)人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)，并由房屋安全鑒定單位對(duì)裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行審定。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申請(qǐng)之日起20日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)。

 ②房屋裝飾裝修申請(qǐng)人持批準(zhǔn)書(shū)向建設(shè)行政主管部門辦理報(bào)建手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證。對(duì)未按規(guī)定申請(qǐng)批準(zhǔn)、未進(jìn)行房屋安全性能鑒定、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，對(duì)原有房屋進(jìn)行裝飾裝修的，由房地產(chǎn)行政主宇航局部門或有關(guān)部門責(zé)令修復(fù)或賠償，并給予行政處罰。房屋所有權(quán)人或使用人因裝飾裝修損壞毗連房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

以上就是 房屋結(jié)構(gòu)如何改造以及主體改造注意事項(xiàng)的知識(shí)介紹，相信你看了以后應(yīng)該會(huì)有更多的認(rèn)識(shí)，內(nèi)容僅供大家參考，希望能對(duì)大家有所幫助。