在房子裝修好后，驗房是很重要的，這關乎到業(yè)主的利益問題，很多人對這個過程都不是很了解，在驗房時隨便瞄兩眼墻壁、地面就簽字收房，沒有問題出現(xiàn)就大吉大利，但凡出現(xiàn)問題，損害的只有自己的利益。因此，學會怎么驗房是非常重要的，以下是小編為各位業(yè)主準備的八大驗房標準及驗房時需要使用到的工具，希望能夠助你一臂之力。

驗房注意事項

證件驗收

開發(fā)商將商品房交付使用時，應向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告;如未出示上述相關資料，購房者可拒絕接房并向建設行政主管部門投訴。

現(xiàn)場房屋驗收

1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符;

2、房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;

3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位;

4、其他合同中約定的項目做得如何。

驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實記載。凡竣工房屋，一般須做到“五通一平”，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。

高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證;高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發(fā)安全運行合格證;高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經消防部門檢驗合格。房屋應按圖紙、文件要求達到設備齊全，手續(xù)完備。

驗房工具

要驗房就得驗個準確，光靠肉眼與觸摸可還不行。合理利用以下十大工具來給自己驗房，保證簡單，實用，準確！

1、鋼卷尺

這是量房最基本工具，主要用來測量房屋頂梁、窗框，及衛(wèi)生間等墻面的高差、層高。還要測量房屋的整體面積。

2、榔頭

用于輕輕敲擊墻壁，來檢驗墻體的質量問題，若聽到某處有不一樣的“咚咚”聲，則說明水泥砂漿在此處并未抹勻，亦或是用量不夠。

3、打火機

通常廚衛(wèi)的排氣通道都留有孔洞，使用打火機可以檢測排氣通道是否質量完好。

4、軟管

把每個水龍頭打開，查看水流是否順利流出，用容器盛一些水再倒入各排水管口中，判斷排水管道是否保持通暢。

5、笤帚

在清掃建筑塵土時，可能會看到墻壁的裂縫和坑洼，甚至還會發(fā)現(xiàn)有鋼筋露在外面。

6、試電筆

認真檢測插座的安裝，可以使用試電筆或插排放入預留的電源插座內。

7、粉筆

粉筆方便在發(fā)現(xiàn)問題的地方隨時標注說明，之后才能進行相關整改與維修。除粉筆外，也能用拍照的方式解決這一問題。

8、乒乓球

殊不知，乒乓球在驗房過程中其實也有妙用，可專門用來測量衛(wèi)生間地面的坡度。

9、手電筒

用手電筒抵住墻底往上方照，若有陰影的地方那么肯定就是有問題的地方。同時可在煙道及通風口用手電筒查看是否還存在建筑垃圾。

10、自身洞察力

只是最基本的，自身眼睛要仔細留意，觀察屋里門窗，是否有漏水的印跡。尤其衛(wèi)生間防水功能必須檢查好，推拉門及窗戶使用順暢，開關安裝如有壞掉的，必須及時知情。

以上內容分享給所有新業(yè)主朋友們，驗房過程需仔細留意，有問題及時做記錄。如房屋的確有質量問題，按規(guī)定，開發(fā)商應于有限期內進行維修，若因此影響業(yè)主逾期入住的，開發(fā)商必須承擔交房違約責任，業(yè)主們要積極維護自身的住房利益哦！